來源：富凱財經(jīng)

4連板后跌停，云南城投再次套牢一批投資者，而公司股價暴漲暴跌背后代表著什么呢？

4連板后“閃崩”

(資料圖)

近日，云南城投股價走勢頗為詭異。從8月1日起至8月4日，公司股價連續(xù)出現(xiàn)4個漲停板，但可惜的是在8月4日當(dāng)天，公司的股價從早盤漲停后并沒有封住漲停板，而是開始走下坡路。截至8月7日，公司當(dāng)日封跌停板，股價最后報收3.36元/股。

4漲停后迎來跌停的云南城投到底發(fā)生了什么，導(dǎo)致股價大漲大跌呢？

對此，云南城投在8月3日晚間股票交易風(fēng)險提示公告中解釋稱，公司目前生產(chǎn)經(jīng)營正常，不存在影響公司股票交易價格異常波動的重大事宜。

對此，有市場人士分析稱，目前，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)頻放利好消息，有可能是促成公司股價漲停的一個因素。

據(jù)8月1日消息，中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議。關(guān)于房地產(chǎn)方面，會議要求，落實好“金融16條”，延長保交樓貸款支持計劃實施期限，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度。

對此，有券商分析稱，央行以及其他相關(guān)部門已經(jīng)表態(tài)，釋放了本輪調(diào)控的重點是降低首套房貸款利率，并下調(diào)存量房貸款利率。此外，還有可能解除“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策限制。

受益于市場對于房地產(chǎn)復(fù)蘇的預(yù)期，近日房地產(chǎn)股票漲勢喜人。8月3日，京投發(fā)展?jié)q停，云南城投連續(xù)三個交易日漲停。同時，榮盛發(fā)展、西藏城投、陽光股份等股價也紛紛上漲。

不過，在云南城投澄清房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入僅占總體收入的1.31%的消息后，公司股價在第二天就從漲停開始回落，并在7日宣告跌停。

據(jù)同花順交易異動成交營業(yè)部的顯示可以發(fā)現(xiàn)，8月4日，前5名交易所賣出金額要高于買入金額，當(dāng)日合計賣出金額高達(dá)1.96億元。

其中，這5名賣出的營業(yè)部分別為浙商證券杭州五星路證券營業(yè)部、甬興證券上海仙霞路證券營業(yè)部、國盛證券寧波桑田路證券營業(yè)部、華泰證券總部、國泰君安證券南京太平南路證券營業(yè)部。

而繼8月4日觸及漲停板后的大跌，8月7日，云南城投股價跌停當(dāng)日，依舊有營業(yè)部大筆賣出公司股票，其中，前5名營業(yè)部合計賣出金額高達(dá)1.1億元。而這5名營業(yè)部分別為甬興證券青島分公司、中國銀河證券成都益州大道證券營業(yè)部、國元證券上海斜士路證券營業(yè)部、財通證券普陀山證券營業(yè)部、光大證券（維權(quán)）寧波解放南路證券營業(yè)部。

扣非后凈利潤連虧5年

在市場人士看來，云南城投找到游資大筆減持套現(xiàn)，使得公司股價難以為繼。而從目前的消息來看，公司股價大幅下跌的原因大概率來自于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的縮減。

查閱8月3日的公告可知，云南城投在公告中坦言：“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模減少?！?/p>

公司表示，隨著房地產(chǎn)項目的置出，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模已大幅減少，2023年一季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入僅占總體收入的1.31%。公司將緊緊圍繞發(fā)展戰(zhàn)略，以物業(yè)服務(wù)、商業(yè)管理為中心，提升管理效能，向輕資產(chǎn)運營服務(wù)轉(zhuǎn)型。

公開資料顯示，公司的主營業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。主要產(chǎn)品包括住宅、公寓、辦公樓、商鋪、車位、物業(yè)服務(wù)、酒店收入、商業(yè)管理等。

查閱同花順統(tǒng)計數(shù)據(jù)可知，2022年，云南城投主營業(yè)務(wù)收入主要有三部分，分別為商場業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和物業(yè)服務(wù)，收入占比分別為35.68%、32.61%。16.98%。這三項業(yè)務(wù)的毛利分別為57.25%、22.63%和8.02%。

從上述數(shù)據(jù)來看，云南城投房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在2022年的主營業(yè)務(wù)中占比還比較大，而在2023年一季度，隨著房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的置出，云南城投的市場預(yù)期也隨之下調(diào)。

即使公司同時公告2023年上半年業(yè)績預(yù)計扭虧為盈也沒有挽回公司股價下跌態(tài)勢。

公告顯示，云南城投預(yù)計2023年半年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤1.3億元到1.5億元，與上年同期相比，實現(xiàn)扭虧為盈。

對此，有市場人士分析稱，雖然公司預(yù)計2023年半年度實現(xiàn)扭虧為盈，但是，公司同時還預(yù)計歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-3600萬元到-1600萬元。這代表著公司主營業(yè)務(wù)依然是虧損的，并沒有好轉(zhuǎn)。

事實上，近年來，云南城投的主營業(yè)務(wù)一直在虧損。從同花順統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，從2018年至2022年，公司扣非后凈利潤已經(jīng)連虧5年，分別為-8.21億元、-21.9億元、-33.97億元、-22.68億元、-13.95億元。到了2023年一季度，公司扣非后凈利潤依然宣告虧損，為-1349.62億元。

從公司披露的2023年半年度業(yè)績預(yù)告中，我們可以得知，公司之所以能夠在主營業(yè)務(wù)虧損的情況下實現(xiàn)扭虧為盈，主要是因為公司完成2022年重大資產(chǎn)重組中2家子公司的轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)投資收益，產(chǎn)生的非經(jīng)常性損益約為1.6億元左右。

對此，有市場人士表示，云南城投近年來虧損嚴(yán)重，一直靠賣資產(chǎn)恐怕難以維持后續(xù)的主營業(yè)務(wù)虧損，如果公司想要實現(xiàn)長期穩(wěn)定發(fā)展，則需要探索一個新的利潤增長點，并實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)扭虧為盈。

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