2023年，我市計(jì)劃完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造118個(gè)，通過(guò)改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)老舊管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，完善配套設(shè)施等，為居民打造設(shè)施完善、環(huán)境良好、管理有序的居住環(huán)境。老舊小區(qū)改造過(guò)程中會(huì)遇到不少問(wèn)題，正在經(jīng)歷改造和將要進(jìn)行改造的小區(qū)居民們或許存在各種疑問(wèn)，接下來(lái)，市住建局為您解讀老舊小區(qū)改造政策。

問(wèn)

(資料圖片僅供參考)

老舊小區(qū)改造的范圍？

答

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。

國(guó)有企事業(yè)單位、移交政府安置的軍隊(duì)離退休干部住宅小區(qū)、軍隊(duì)所屬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)按屬地原則納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)老舊小區(qū)改造范圍。

已納入城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃、擬通過(guò)拆除新建（改建、擴(kuò)建、翻建）實(shí)施改造的棚戶(hù)區(qū)（居民住房），以及以居民自建住房為主的區(qū)域和城中村等，不屬于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍。

2000年前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)全部改造完成。2001-2005年建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，80%以上居民同意且居民和社會(huì)出資比例達(dá)到本小區(qū)改造總投資20%以上的，也可納入改造范圍。

問(wèn)

老舊小區(qū)改造內(nèi)容有幾類(lèi)？

答

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)和提升類(lèi)。根據(jù)居民意愿和小區(qū)實(shí)際，改造內(nèi)容采取N+X的方式確定，N項(xiàng)基礎(chǔ)類(lèi)改造內(nèi)容主要由財(cái)政資金出資，X項(xiàng)完善類(lèi)和提升類(lèi)改造內(nèi)容根據(jù)當(dāng)?shù)卣?cái)政能力確定業(yè)主出資比例。有條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，可以同公安機(jī)關(guān)開(kāi)展的智慧平安社區(qū)建設(shè)緊密結(jié)合，同步規(guī)劃，一并實(shí)施。

問(wèn)

改造基礎(chǔ)類(lèi)內(nèi)容有哪些？

答

為滿(mǎn)足居民居住安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要包括：拆除小區(qū)違法建筑；完善消防和安防設(shè)施，以及完善照明、井蓋、圍墻等設(shè)施；粉刷墻面，清除小廣告，設(shè)立公共信息發(fā)布牌等；完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施，取消垃圾道（池）；完善小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)相關(guān)聯(lián)的排水、道路、弱電、生活垃圾分類(lèi)等基礎(chǔ)設(shè)施，架空線(xiàn)規(guī)整（入地），以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等；參照《衡水市物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求配建小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房。

問(wèn)

改造完善類(lèi)內(nèi)容有哪些？

答

為滿(mǎn)足居民生活便利需要和改善生活需求的內(nèi)容，主要包括：建設(shè)小區(qū)游園，提升小區(qū)綠化水平，安裝健身器材；完善小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、電動(dòng)自行車(chē)及汽車(chē)充電設(shè)施、智能快件箱、文化休閑設(shè)施等配套設(shè)施改造以及建筑節(jié)能改造、加裝電梯、建筑本體安全加固等。

問(wèn)

改造提升類(lèi)內(nèi)容有哪些？

答

為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)需求的內(nèi)容，主要包括：完善養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞共配終端和可循環(huán)快遞包裝回收設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施，以及人臉識(shí)別、小區(qū)周界防護(hù)等智能感知設(shè)施，突出綠色和健康元素，將有條件的社區(qū)“微改造”升級(jí)為綠色改造。

問(wèn)

改造計(jì)劃項(xiàng)目如何確定？

答

問(wèn)

改造工作流程？

答

問(wèn)

施工單位何時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工？

答

進(jìn)場(chǎng)施工前，需先行啟動(dòng)改造區(qū)域內(nèi)違法建筑拆除等綜合治理工作，為實(shí)施小區(qū)改造提升創(chuàng)造條件。經(jīng)民意調(diào)查確定改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容，明確小區(qū)管理方式，完成改造方案的規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目立項(xiàng)、工程建設(shè)手續(xù)辦理、資金籌措方案等前期準(zhǔn)備工作后，才能進(jìn)行施工。

問(wèn)

改造期間居民應(yīng)怎樣配合？

答

在改造期間居民應(yīng)當(dāng)配合街道辦事處做好改造內(nèi)容意見(jiàn)征集，主動(dòng)拆除自家的違法建設(shè)，配合做好居民工作，當(dāng)好小區(qū)改造積極分子；配合施工單位將您的車(chē)輛等挪移到不影響施工的地方，并當(dāng)好小區(qū)改造監(jiān)督員。

問(wèn)

改造資金來(lái)源？

答

老舊小區(qū)改造資金由政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)。積極爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金；同時(shí)加大地方財(cái)政支持力度，各縣（市、區(qū)）加強(qiáng)資金統(tǒng)籌，申請(qǐng)政府專(zhuān)項(xiàng)債券，積極安排老舊小區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)資金；推動(dòng)社會(huì)力量出資，引導(dǎo)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位履行社會(huì)責(zé)任，采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)、協(xié)助申報(bào)中央補(bǔ)助資金等方式，支持專(zhuān)營(yíng)單位改造電力、通信、供水、供熱、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”的原則，鼓勵(lì)居民參與，積極引導(dǎo)居民在電力、燃?xì)狻⒐┧粦?hù)一表改造、加裝電梯（除政府補(bǔ)助資金外）等方面共擔(dān)成本。

衡水市老舊小區(qū)改造咨詢(xún)電話(huà)

衡水市2689011 桃城區(qū)8088915

冀州區(qū)8639005 高新區(qū)2896115

濱湖新區(qū)2981108 棗強(qiáng)縣8220500

武邑縣5729003 饒陽(yáng)縣7222320

深州市3329151 武強(qiáng)縣3822141

安平縣7528796 故城縣5360392

景 縣4222672 阜城縣4627687

（來(lái)源：衡水住建）

編 輯 | 孫康

審 核 | 趙勃陽(yáng)

監(jiān) 制 | 戴俊峰

衡水廣播電視臺(tái)

公眾號(hào)ID：hsnrtv

喜歡本文，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)點(diǎn)贊！

關(guān)鍵詞：